У многих собственников недвижимости часто право собственности на дом, здание, сооружение иной другой объект капитального строительства оформлено, но вот к земельному участку объект недвижимости не привязан и на публичной кадастровой карте не отображается.
Чем это чревато?
- могут приостановить регистрацию договора купли-продажи, дарения и т.п.;
- при залоге банк может затормозить согласование в выдаче кредита под залог объекта недвижимости;
- в суде обратят на это внимание, если буду споры по границам участка или по расположению строений на участке;
- не сможете узаконить реконструкцию;
- присвоение адресного ориентира так же может затормозиться.
И еще что-нибудь так как Федеральный закон у нас постоянно изменяется и появляется что-то новенькое + разные госструктуры обращают внимание на правильность оформленных документов. Дело в том, что в выписке ЕГРН на земельный участок и дом должны содержаться данные о том, что на участке расположен дом с таким-то кадастровым номером, а у дома кадастровый номер участка на котором он расположен. Так же должны быть чертежи, где отображаются границы участка и контура строений.
Наши рекомендации
Рекомендую оформить документы с учетом предъявляемых требований Федерального закона, а именно выполнить привязку строения к земельному участку. Работа выполняется быстро, если нет проблем с участком и с документами на объект, который привязывается. Лучше позаботиться об этом заранее, так как в перспективе рискуете потратить время и возможен вариант, когда работы потребуется проводить в срочном порядке (проверено временем и на Заказчиках).
Работы по привязке объекта к земельному участку Вы можете заказать в нашей компании:
- заполните специализированную форму на нашем сайте;
- лично (или через законного представителя) посетите офис нашей компании, расположенный по адресу: Московская область, Шатура, ул.Савушкина, д.3, офис 88.
Проверить привязан дом к участку или нет можно на Публичной кадастровой карте.
